Quy trình thiết kế kiến trúc 7 bước chuyên nghiệp tại Hoa Lim
Quy trình thiết kế kiến trúc là toàn bộ quá trình kể từ khi nhận yêu cầu từ khách hàng cho đến bước hoàn thành dự án. Quy trình này đóng vai trò quan trọng, giúp cụ thể hóa các giai đoạn, làm cho khách hàng hiểu được tiến độ làm việc đang ở giai đoạn nào.
Một quy trình làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp tối ưu hóa được thời gian làm việc và chi phí đầu tư. Hãy cùng Hoa Lim tìm hiểu quy trình qua bài viết sau!
7 bước trong quy trình thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp
Quy trình thiết kế chuyên nghiệp sẽ được chia thành 7 bước để khách hàng và bên thiết kế dễ dàng theo dõi tiến độ trong quá trình làm việc. Hoa Lim sẽ bật mí đến bạn 7 bước đã được “chuẩn hóa” và đạt hiệu quả cao trong quá trình làm việc.
Tiếp nhận thông tin khách hàng và tư vấn thiết kế
Đầu tiên trong quy trình chính là tiếp nhận thông tin khách hàng và tư vấn các thiết kế phù hợp.
- Tiếp nhận thông tin khách hàng: Bao gồm Địa điểm xây dựng, phong cách thiết kế, kích thước, diện tích, địa chất móng nền, nhu cầu sử dụng, các hộ xung quanh và chi phí xây dựng.
- Tư vấn: Kiến trúc sư sẽ tư vấn cách bố trí, phân bố mặt bằng của khu vực dựa theo yêu cầu và mong muốn của khách hàng.
- Báo giá: Dựa vào diện tích xây dựng, loại hình thiết kế và yêu cầu chi tiết của khách hàng, đơn vị thiết kế kiến trúc sẽ lên bảng báo giá chi tiết và trao đổi cụ thể với khách hàng.
Ký kết hợp đồng thiết kế kiến trúc
Sau khi đã tư vấn các hạng mục thiết kế và cả 2 bên đã có sự thống nhất về mức chi phí thì sẽ tiến đến bước ký kết hợp đồng thiết kế kiến trúc.
Bên thiết kế sẽ yêu cầu khách hàng cung cấp các thông tin bắt buộc về mặt pháp lý liên quan đến diện tích, vị trí khu đất, tiêu chuẩn xây dựng của khu vực trước khi triển khai thiết kế.
Và trong hợp đồng ký kết sẽ bao gồm điều kiện pháp lý, hạng mục thiết kế, phạm vi công việc, tiến độ thực hiện. Toàn bộ những thông tin này đều đã được sự thống nhất của hai bên trước khi ký kết hợp đồng.
Thuyết minh phương án thiết kế kiến trúc
Giữa bên thiết kế và khách hàng đã có sự thống nhất về mặt ý tưởng với nhau thì sẽ tiến hành xếp lịch hẹn để trình bày. Bên thiết kế sẽ thuyết minh về toàn bộ mặt bằng, phối cảnh và mặt đứng chính của công trình.
Trong quá trình thiết kế, các kiến trúc sư sẽ phân tích ưu và nhược điểm của phương án bố trí để khách hàng hiểu và đưa ra quyết định.
Triển khai đo đạc, khảo sát hiện trạng công trình được thiết kế
Tùy vào quy mô của công trình, bên thiết kế sẽ cân nhắc tiến hành triển khai bước đo đạc, khảo sát hiện trạng công trình này trước hay sau bước lên bản vẽ thiết kế để có thể nắm đầy đủ thông tin chi tiết, đánh giá và đưa ra phương án thiết kế phù hợp.
Đây là một trong những giai đoạn quan trọng để đảm bảo được tính chính xác, hạn chế tối đa rủi ro khi thi công.
Việc triển khai sẽ bao gồm các công việc sau:
- Thực hiện khảo sát diện tích của mặt đất
- Khảo sát về thổ nhưỡng và địa chất
- Khảo sát về giao thông đi lại
- Khảo sát hướng gió, ánh sáng, các điều kiện có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công
- Khảo sát tuyến đường giao thông trong khu vực
Lên phương án thiết kế phối cảnh
Hoàn tất xong việc khảo sát, tiếp theo đó đội ngũ kiến trúc sẽ lên phương án thiết kế phối cảnh. Một bản vẽ thiết kế sơ bộ sẽ bao gồm:
- Kiến trúc mặt tiền
- Bố trí các phòng, tầng, cầu thang, phân khu hợp lý
- Bản phối cảnh 3D
Triển khai bản vẽ chi tiết thiết kế kiến trúc
Trong giai đoạn triển khai bản vẽ chi tiết sẽ bao gồm bản vẽ về kết cấu, kiến trúc, chi tiết công trình, cảnh quan, hệ thống nước và điện cho từng khu vực riêng biệt. Sau khi đã hoàn thành bản vẽ chi tiết, kiến trúc sư sẽ gửi đến khách hàng.
Nếu như khách hàng có cần điều chỉnh gì thì sẽ trao đổi với bên thi công cho đến khi chốt được phương án thiết kế.
Bàn giao hồ sơ và thanh lý hợp đồng thiết kế
Khi đã hoàn thiện được hồ sơ thiết kế, Hoa Lim sẽ tiến hành bàn giao hồ sơ cho khách hàng. Một hồ sơ bàn giao sẽ bao gồm:
- Hồ sơ kiến trúc:
- Ảnh phối cảnh: in màu 3D
- Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng
- Bản vẽ chi tiết thang, vệ sinh, cửa, lát sàn
- Bản vẽ chi tiết cổng hàng rào (nếu khách hàng yêu cầu)
- Video 3D (nếu khách yêu cầu).
- Hồ sơ kết cấu:
- Ghi chú quy cách trong thi công và trong thiết kế
- Mặt bằng và chi tiết nền móng
- Mặt bằng định vị và chi tiết kết cấu của cột
- Mặt để định vị dầm và chi tiết dầm
- Mặt bằng định vị và chi tiết của kết cấu lanh tô
- Mặt bằng kết cấu của sàn tầng
- Hồ sơ phần điện:
- Hồ sơ thiết kế hệ thống chiếu sáng
- Hồ sơ thiết kế các khu vực ổ cắm
- Hồ sơ thiết kế đường dẫn internet (Nếu khách hàng có nhu cầu)
- Hồ sơ thiết kế Truyền hình cáp (Nếu khách hàng có nhu cầu)
- Hồ sơ thiết kế điện thoại (Nếu khách hàng có nhu cầu)
- Bản thống kê vật tư
- Hồ sơ phần nước:
- Hồ sơ thiết kế hệ thống cấp nước
- Hồ sơ thiết kế hệ thống thoát nước
- Thống kê vật tư xây dựng
- Bản dự toán chi tiết chi phí xây dựng
Khi hoàn tất quá trình bàn giao hồ sơ, 2 bên sẽ tiến hành đến bước nghiệm thu hợp đồng.
Lợi ích của quy trình thiết kế kiến trúc trong thi công
Có thể thấy rằng, từ việc bắt tay vào thiết kế cho đến khi hoàn thành công trình là một quá trình đòi hỏi phải có sự giám sát chặt chẽ, theo từng giai đoạn nhất định. Việc tuân theo quy trình thiết kế kiến trúc trong thi công sẽ có một số lợi ích như sau:
- Đảm bảo được dự án đi theo đúng với tiến độ
- Đảm bảo được các vấn đề về chuyên môn
- Tối ưu được chất lượng của dự án khi thực hiện theo từng bước
- Dự tính được chi phí xây dựng công trình của mình chính xác
- Tối ưu được nguồn chi phí xây dựng, tránh lãng phí việc đập đi xây lại khi thấy không phù hợp.
Lưu ý quan trọng khi thiết kế kiến trúc
Trong quá trình thiết kế kiến trúc, nhằm đảm bảo việc thực hiện đúng tiến độ và hai bên hiểu nhau, làm việc hiệu quả hơn thì bạn cần lưu ý một số điều sau:
- Gặp gỡ kiến trúc sư ở mỗi giai đoạn của quy trình thiết kế để trao đổi kỹ càng hơn.
- Hiểu rõ các thông tin của khách hàng, điều này giúp kiến trúc sư hiểu hơn về nhu cầu của khách hàng. Từ đó, quá trình lên bản vẽ, thiết kế sẽ bám sát với yêu cầu của khách hàng hơn, hạn chế tối đa tình trạng chỉnh sửa.
- Trong quá trình triển khai, kiến trúc sư không chỉ đáp ứng về mặt yêu cầu kỹ thuật mà còn gợi ý đến khách hàng những phương pháp để tối ưu chi phí.
Tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín
Để tạo được một “tổ ấm” đúng với ý của mình, việc lựa chọn một đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định chất lượng công trình. Vậy thì tiêu chí nào cho việc lựa chọn 1 đơn vị để đồng hành, cùng xây dựng?
- Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, có kinh nghiệm sẽ có thể đưa được nhiều phương án phù hợp với nhu cầu khách hàng
- Đơn vị phải có các giải pháp phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Hiểu một cách đơn giản thì đơn vị thiết kế không chỉ đơn thuần về thiết kế, mà còn phải hỗ trợ khách hàng tối ưu hóa được không gian sống và chi phí bỏ ra.
- Tiến độ thi công cần phải đúng cam kết thể hiện năng lực quản lý của đơn vị thi công.
- Ưu tiên những doanh nghiệp quan tâm đến vấn đề kiến tạo không gian xanh, xây dựng môi trường sống trong lành.
- Hợp đồng cần phải rõ ràng trong từng điều mục, cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
Hoa Lim là một trong những đơn vị thi công đạt được đầy đủ các tiêu chí trên. Hiện nay Hoa Lim đã đồng hành cùng nhiều công trình lớn nhỏ khác nhau, chung tay tạo nên các khu nhà ở đa dụng và tính thẩm mỹ cao.
Với thế mạnh hơn 15 năm kinh nghiệm trên thị trường, mang đến nhiều mẫu nhà đẹp, làm tăng vẻ mỹ quan đô thị, Hoa Lim đã trở thành đơn vị đi đầu trong lĩnh vực thi công nhà ở. Bên cạnh đó, Hoa Lim còn giám sát xuyên suốt trong quá trình thi công
Kết luận
Bài viết trên đã giúp cho người đọc hiểu thêm về các bước trong quy trình thiết kế. Việc nắm rõ các giai đoạn này sẽ giúp cho bên khách hàng và bên thi công hiểu nhau hơn, từ đó làm việc hiệu quả hơn.
Nếu như bạn cần tư vấn rõ hơn về công trình thiết kế, bạn có thể liên hệ đến Hoa Lim qua địa chỉ sau:
- Địa chỉ: 69-2-4 Nguyễn Gia Trí,Phường 25,Quận Bình Thạnh
- Số bàn: (028)-6291-1219
- SĐT: 0792-999-222
- Email: info@hoalim.com
- Website: https://hoalim.com/
