Bảng đơn giá thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói tại TP.HCM năm 2022

Thiết kế và thi công kiến trúc là nền tảng để giúp bạn xây dựng được một ngôi nhà mơ ước. Đây là một bước quan trọng mà bạn không thể bỏ qua. Vậy đối với giai đoạn này thì cần dự trù bao nhiêu kinh phí là đủ mà không phát sinh thêm?

Hoa Lim hiểu được băn khoăn của bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm, mong muốn giúp khách hàng lên kế hoạch tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

Vì thế, Hoa Lim cung cấp tới bạn bảng báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói 2022 cập nhập thông tin mới nhất về mức chi phí trên thị trường, giúp bạn thiết lập kế hoạch xây dựng chính xác, giảm thiểu rủi ro và mang lại giá trị thiết thực trong mỗi thiết kế qua bài viết sau.

Bảng giá chi phí thiết kế nhà phố, biệt thự tại Hoa Lim

Đơn giá thiết kế nhà phố, biệt thự tại Hoa Lim được tính theo tổng diện tích thiết kế (đơn vị tính: m2). Cụ thể, bảng giá thiết kế nhà tại Hoa Lim được thống kê theo bảng dưới đây.

Bảng giá chi tiết được cập nhật năm 2022:

Để dự toán chi phí chính xác nhất, trước khi quyết định sử dụng dịch vụ thiết kế bạn nên lưu ý các vấn đề sau:

• Tổng số m2 được tính chi phí chính là diện tích sàn sử dụng. Ngoài ra, nếu bạn cho nhu cầu muốn tự trang trí những không gian có ý nghĩa đặc biệt như phòng lưu giữ kỉ niệm gia đình thì hãy trình bày trực tiếp với kiến trúc sư khi được tư vấn để đạt được thỏa thuận giữa hai bên.
• Chi phí chính xác được đưa ra sau khi Hoa Lim và bạn đạt được thỏa thuận về các yêu cầu cần có của bản thiết kế. Mức chi phí còn phụ thuộc vào yêu cầu và độ khó của công trình nhưng sẽ không quá giới hạn đã bàn bạc trước đó.

Bảng giá thi công nhà ở tại Hoa Lim

Dịch vụ thi công nhà ở tại Hoa Lim được chia thành 3 gói, gồm các hạng mục và chi phí được tổng hợp ở bảng dưới đây. Bạn có thể dựa trên nhu cầu và ngân sách của mình để lựa chọn phương án phù hợp nhất.

Khi tư vấn thiết kế và thi công nhà ở, các kiến trúc sư Hoa Lim sẽ lắng nghe, phân tích nhiều khía cạnh dựa trên các yêu cầu về công trình và tình hình ngân sách thực tế để cùng bạn đưa ra phương án tối ưu nhất.

Quy trình thiết kế và thi công nhà ở tại Hoa Lim

Với 15 năm kinh nghiệm, quy trình thiết kế và thi công nhà ở tại Hoa Lim đã được tối ưu và quy chuẩn hóa, giúp bạn tiết kiệm được chi phí và thời gian.

Quy trình thiết kế kiến trúc tại Hoa Lim

• Bước 1: Gặp gỡ và trao đổi trực tiếp về nhu cầu, mong muốn của về ngôi nhà khách hàng đang muốn sở hữu.
• Bước 2: Hoa Lim tư vấn báo giá. Giai đoạn này Hoa Lim sẽ cùng khách hàng thương lượng về giá cả và các yêu cầu cần có, sau khi đạt được thỏa thuận giữa hai bên thì tiến hành ký kết hợp đồng.
• Bước 3: Tiến hành khảo sát hiện trường, thu thập các thông tin cần thiết, từ đó lên ý tưởng và thiết kế 2D, 3D và yêu cầu duyệt phương án sơ bộ.
• Bước 4: Tiến hành triển khai và hoàn thiện hồ sơ thiết kế chi tiết, dự toán thi công sau khi Hoa Lim nhận được phê duyệt phương án.
• Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế cho khách hàng và thực hiện thanh lý hợp đồng.
• Bước 6: Thực hiện giám sát quá trình thi công định kỳ.

Quy trình thi công kiến trúc

Sau khi được cấp giấy phép thì dự án sẽ tiến hành giai đoạn thi công. Để bạn dễ dàng nắm được tiến độ thực thi, Hoa Lim giới thiệu với bạn các giai đoạn trong quy trình thi công kiến trúc.

• Giai đoạn 1: Chuẩn bị trước khi thi công:

• • Nhân lực: Kiến trúc sư, kỹ sư giám sát thi công, đội thợ thi công.
  • Dọn dẹp mặt bằng thi công, bao và rào chắn bảo vệ xung quanh công trình, lán trại cho công nhân ở lại
  • Tiếp nhận vật tư và sắp xếp vào điểm tập kết
  • Thông báo cho nhà thầu điện, nước
  • Thiết lập vị trí tim cọc, lấy cao độ
  • Tiến hành ép cọc, giám sát và nghiệm thu

• Giai đoạn 2: Thi công móng và sàn tầng trệt

• • Đào đất cho hố móng
  • Đổ bê tông phần lót
  • Đổ bê tông phần móng
  • Xây tường bao móng
  • Đổ bê tông giằng
  • Thi công các hạng mục và các bộ phận dưới cốt (như bể phốt, đào hố ga, hầm tự hoại,…)
  • Tiến hành nghiệm thu phần móng

• Giai đoạn 3: Thi công phần thân công trình nhà ở

• • Thi công phần thân sẽ tương tự cho các tầng, bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn nhà, tường nhà, trần nhà (không bao gồm phần mái)
  • Mỗi tầng nhà cần xác định mốc chuẩn thi công, lắp ráp cốt thép, ghép phần cốp pha, đổ bê tông,…
  • Tiến trình thi công khi thi công phần thân của mỗi tầng bao gồm các công đoạn: Thi công cột bê tông cốt thép -> Thi công sàn bê tông -> Xây tường-> Xây cầu thang -> Nghiệm thu

• Giai đoạn 4: Thi công phần mái

• • Thi công phần cách nhiệt và tiến hành tạo độ dốc cho phần mái
  • Thi công chống thấm
  • Thi công gạch lát (nếu có)
  • Hoàn thiện thi công phần mái
  • Nghiệm thu phần mái nhà

• Giai đoạn 5: Thi công phần hoàn thiện

Theo nguyên tắc: thi công hoàn thiện theo thứ tự từ trong ra ngoài và từ trên xuống dưới, cụ thể như sau:

• • Tô trát trần nhà và tường nhà
  • Lát nền
  • Chà láng tường, ốp gạch tường,
  • Làm trần nhà và đắp nối các chi tiết chưa hoàn thiện
  • Lắp ráp và điều chỉnh các cánh cửa
  • Tư vấn thẩm tra thiết kế
  • Bố trí hệ thống thiết bị kỹ thuật.
  • Sơn phủ nội thất và ngoại thất
  • Nghiệm thu

• Giai đoạn 6: Tổng vệ sinh và bàn giao công trình

Sau khi hoàn thiện nghiệm thu, công trình được tổng vệ sinh sạch sẽ lần cuối trước khi bàn giao và thanh toán hợp đồng với khách hàng.

Thời gian tiến hành hồ sơ thiết kế nhà phố biệt thự

Thời gian để hoàn thành một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố, biệt thự sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: mức độ phức tạp của bản vẽ, sự thống nhất ý kiến giữa khách hàng và kiến trúc sư, các yếu tố khách quan trong quá trình khảo sát hiện trường, thời gian chờ giữa các lần phản hồi và điều chỉnh bản thiết kế, …

Thông thường tại Hoa Lim, để hoàn thiện một bộ hồ sơ tiêu chuẩn sẽ dao động trong khoảng thời gian như sau:

• Hồ sơ thiết kế nhà phố: từ 10 – 15 ngày/bộ.
• Hồ sơ thiết kế biệt thự: từ 15 – 20 ngày/bộ.

Phương thức thanh toán phí thiết kế và thi công nhà

Sau khi thống nhất phương án thiết kế, Hoa Lim sẽ tiến hành tư vấn báo giá thiết kế nhà cho khách hàng. Phương thức thanh toán phí thiết kế và thi công được chia thành các đợt, bắt đầu chính thức được triển khai sau bước ký kết hợp đồng.

Chi tiết các đợt thanh toán, số tiền đặt cọc còn phụ thuộc vào quy định sẵn có và thỏa thuận giữa Hoa Lim và khách hàng. Các điều khoản thanh toán đều được nêu rõ trong hợp đồng nên bạn hoàn toàn yên tâm.

Để tìm hiểu thêm thông tin về phương thức thanh toán, bạn có thể liên hệ Hoa Lim để được tư vấn thêm nhé.

Tại sao nên chọn dịch vụ thiết kế nhà ở tại Hoa Lim?

Hoa Lim được thành lập vào năm 2007, từ đó đến nay, trải qua hơn 15 năm hình thành và phát triển, Hoa Lim đã luôn nhận được sự tin tưởng của quý khách hàng.

Với đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao, chuyên nghiệp và tận tâm, Hoa Lim đã hoàn thành hơn 500 dự án trên toàn quốc gồm thi công chung cư, biệt thự, nhà phố, đến khách sạn, cửa hàng, văn phòng,…

Với phương châm không ngừng nỗ lực hoàn thiện để đem lại sự hài lòng cho khách hàng, Hoa Lim đã thành công thực hiện được bộ nguyên tắc làm nên sự khác biệt giữa chúng tôi và các đơn vị thiết kế khác trên thị trường:

• Hướng tới giải pháp tối ưu và sự phù hợp hài hòa: Các phương án của Hoa Lim sẽ luôn là phương án tối ưu và cân bằng giữa ba yếu tố: mong muốn của khách hàng – điều kiện thực tế – kỹ thuật chuyên môn về kiến trúc.
• Cam kết đúng tiến độ. Đảm bảo sự chủ động và tiết kiệm thời gian, chi phí cho khách hàng.
• Không phát sinh chi phí: Không vẽ chi phí, không báo giá ảo – Hoa Lim mang đến cho khách hàng bảng báo giá cụ thể và chi tiết nhất, hạn chế tối đa mọi khả năng phát sinh chi phí trong quá trình thực hiện hợp đồng.
• Quan tâm tính bền vững, chú ý tới vấn đề không gian xanh: Hạn chế ảnh hưởng tiêu cực lên môi trường, chú trọng các lợi ích bền vững cho sức khỏe khách hàng và hệ sinh thái là những gì Hoa Lim luôn nỗ lực đạt được.
• Cam kết bảo hành và bảo trì công trình: Hợp đồng của Hoa Lim có những điều khoản rõ ràng về việc bảo hành và bảo trì công trình. Kể cả khi bạn đã thanh lý hoàn toàn hợp đồng, Hoa Lim vẫn sẽ sẵn sàng hỗ trợ và bảo đảm quyền lợi của bạn.

Liên hệ với Hoa Lim ngay để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp thắc mắc:

• Địa chỉ: 69-2-4 Nguyễn Gia Trí,Phường 25,Quận Bình Thạnh
• Số bàn: (028)-6291-1219
• SĐT: 0792-999-222
• Email: info@hoalim.com
• Website: https://hoalim.com/

Kết luận

Trên đây là bảng báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự năm 2022 của Hoa Lim. Với những thông tin trên, hi vọng bạn đã giải đáp được phần nào thắc mắc về các khoản chi phí thiết kế nhà và thi công.

Nếu bạn cần thêm thông tin cụ thể và chính xác nhất với yêu cầu của mình thì đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được sự tư vấn nhanh chóng nhất nhé!